Ordenanza N°: 930
fecha: 04/04/2024
Estado: En vigencia

VISTO: El Expediente Nº 1001-8319/2022 caratulado “Fiduciario del Fideicomiso La Colonia eleva donación de espacio verde para playón deportivo” y Expediente Adjunto N° 1001-100/2021 caratulado “Mariano Demaldé eleva propuesta de donación del espacio verde del Loteo Colonia Boulevard”; y

CONSIDERANDO: El estudio del expediente de referencia realizado por los Ediles integrantes de las Comisiones de Legislación General, Peticiones, Poderes, Reglamento y Derechos Humanos y de Medio Ambiente, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del H. Cuerpo a través de los Dictámenes N° 24-018 A y N° 24-018 B;

Que a fs. 1 del Expediente N° 1001-8319/2022, el Sr. Mariano Demalde, Fiduciario del Fideicomiso La Colonia, ofrece donación de terreno para espacio de equipamiento del Loteo Boulevard, ubicado en Calle La Colonia de la Ciudad de La Colonia y como forma de dar cumplimiento a los requisitos solicitados por la Ley Provincial de Loteos N° 4341 Art. 26° (de los espacios libres) ofrece la construcción de un playón deportivo en el mismo;

Que en fs. 2 a 4 se detalla el ofrecimiento, que el espacio a donar, de acuerdo a las normas vigentes, correspondería a 2097,77 m2, pero la propuesta seria la de donar una superficie de aproximadamente 840 m2 y para cubrir el valor de la donación se construirá un playón deportivo de recreación para los vecinos de la zona (Se adjunta croquis);

Que en fs. 5 a 10 se adjuntan distintas tasaciones sobre el valor de los terrenos a donar;

Que en fs. 11 a 12 se adjuntan presupuestos de materiales y mano de obra para la construcción del playón deportivo ofrecido;

Que en fs. 13 a 47 se adjunta documentación de la conformación del fideicomiso, documentación personal del causante, informes de Asesoría Letrada, planimetría correspondiente donde se identifica la superficie de terreno a donar correspondiendo a la Fracción G del Plano N° 09-15600;

Que en fs. 48 y 49 se adjunta informe del Departamento de Catastro donde consta que las donaciones de las calles del loteo ya están realizadas mediante la Ordenanza N° 874/2022 y que el oferente por medio del Expediente N° 1001-100/2021 ofrece un cambio de espacio de equipamiento, el cual consiste en reducir la superficie que corresponde y canjearlo por la construcción de un playón deportivo; lo cual sugiere aceptar salvo mejor criterio y dice que también se ha elevado a la Dirección de Valuaciones de la Provincia para su dictamen;

Que en fs. 50 a 55 consta el convenio firmado entre la Municipalidad de Junín y el Fiduciario del Fideicomiso La Colonia Sr. Mariano Demalde, donde se acepta la propuesta de donar un espacio de terreno de menor superficie y para dar mayor valor se propone la construcción de un playón deportivo y en caso de que el informe de la Dirección de Valuaciones de la Provincia de Mendoza arroje un saldo a favor del Municipio, el donante se compromete a entregar al Municipio el valor de 4 (cuatro) lotes los cuales ya han sido identificados en el convenio;

Que a fs. 56 Secretaria de Hacienda sugiere elevar los obrados al Honorable Concejo Deliberante para su aceptación y homologación del convenio;

Que el estudio realizado por los Ediles en Comisión considera, que el terreno ofrecido en donación, más el compromiso de construir un playón deportivo en el mismo para dar un valor a efectos de cumplir con las normas legales vigentes, es beneficioso para el Municipio, por cuanto se sugiere aceptar la donación y aprobar el convenio suscripto respectivamente; y

Las facultades otorgadas por la Ley 1.079 Orgánica de Municipalidades:

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE JUNIN
ORDENA:

Artículo 1º: Aceptase la donación de la fracción de terreno para espacio de equipamiento del Loteo Colonia Boulevard, propiedad de Fideicomiso La Colonia, Fiduciario Mariano Demalde D.N.I. N° 28.973.510, ubicado en Calle La Colonia de la Ciudad de La Colonia, identificado como Fraccion G, Nomenclatura Catastral N° 09-2547705-6337841-0000-8, Padrón de Rentas N° 09-186737-8 del Plano N° 09-15600, Inscripción de Dominio Folio Real Asiento A-1, Matrícula 900515761 de fecha 10/04/2018, cuyos límites y superficie son los siguientes:

ESPACIO DE EQUIPAMIENTO

Superficie según mensura y título de 835,99 m2.

Norte: con C.C.I.F. 1b en 21.17 m.
Sur: con Escala 1 S.A. en 24.00 m.
Este: con C.C.I.F. 1c en 32.17 m.
Oeste: con Fracción D en 35.00 m.
Noreste: con Ochava 4.00 m.

Artículo 2º: Apruebase el Convenio de Canje de Espacio de Equipamiento suscripto entre la Municipalidad de Junín y el Sr. Mariano Demalde D.N.I. N° 28.973.510, Fiduciario del Fideicomiso La Colonia, titular del Loteo Colonia Boulevard, que consta en fs. 50 a 55 del Expediente N° 1001-8319/2022.-

Artículo 3°: Inscríbase a nombre de la Municipalidad de Junín en el Registro Público y Archivo Judicial de la Provincia la fracción de terreno a que se hace referencia en el Art. 1°.-

Artículo 4°: Pase al Departamento Ejecutivo a sus efectos.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES CABILDO DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE JUNIN, A LOS CUATRO DÍAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO.-

JULIO EDUARDO MERCADO
Secretario
H.C.D. de JUNIN

RICARDO MORCOS
Presidente
H.C.D. de JUNIN

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