VISTO: El Expediente Nº 1001-7678/2024 caratulado “Departamento de Planificación Urbana eleva Proyecto de Ordenanza para creación de Zona Industrial en Calle Pergamino s/n Los Barriales”; y

CONSIDERANDO: El estudio del expediente de referencia realizado por los Ediles integrantes de las Comisiones de Legislación General, Peticiones, Poderes y Reglamento y de Desarrollo Sustentable y Ordenamiento Territorial del H. Cuerpo a través de los Dictámenes N° 24-089 A y N° 24-089 B;

Que el Departamento de Planificación Urbana solicita la modificación de la Ordenanza N° 10/2001 debido al Proyecto de Creación de una Zona Industrial Sustentable Tecnológica y de investigación empresarial, en el predio de Junín Punto Limpio;

Que los parques verdes, sustentables o eco-industriales son emprendimientos donde el respeto por el entorno y el mínimo impacto sobre el ecosistema en el cual se emplazan, son aspectos condicionantes desde su concepción. Para ello es necesario analizar rigurosamente el comportamiento natural del predio y su entorno, el diseño de la infraestructura más idónea con independencia económica sobre las opciones convencionales, la utilización de recursos naturales para la generación de energía, proyectar edificios autosustentables, respetar la flora autóctona y la reutilización de materiales reciclables, etc. El aporte esencial de estos desarrollos es la concientización que obra sobre las empresas que se radican en ellos, acorde a una tendencia de cara al futuro de la industria del mañana: este concepto se refiere básicamente a satisfacer las necesidades de las generaciones presentes sin comprometer las posibilidades de futuro. Cabe aclarar que el término empresa sustentable se utiliza actualmente para definir a aquellas empresas cuya filosofía y cultura del trabajo buscan un balance entre los tres componentes principales que la conforman bajo este concepto: sociedad, ambiente y economía. Siendo sustentables desde el punto de vista de balance entre sus componentes, sin que ello represente daños o impacto adverso de uno sobre el otro, incluyendo lo económico. Hablamos de invertir versus gastar para alcanzar el nivel de viabilidad, ser equitativo versus justo, para definir nuestra aportación a la sociedad y desarrollar una integración balanceada de la comunidad con el medioambiente;

Que en virtud de la experiencia, la necesidad de construcción de un Parque Industrial Sustentable a ubicarse en calle Pergamino S/N° de Los Barriales, el cuál responderá a determinados criterios, no sólo desde su etapa operativa, sino desde su etapa constructiva, eso implica que se deben tener en cuenta lineamientos arquitectónicos sustentables como por ejemplo: los aventajamientos, materiales constructivos, tratamiento de líquidos cloacales, climatización, utilización de energías renovables, entre otros. En síntesis, este emprendimiento en su conjunto, debe respetar el ecosistema, garantizando un mínimo impacto sobre el medio ambiente.

Que es sumamente necesario contar con una zona industrial sustentable dentro de Junín, para atraer inversiones y emprendimientos que tengan como objetivo implementar procesos de producción inocuos o con un impacto ambiental controlado, para ello el Departamento de Junín debe brindar la seguridad jurídica para estos emprendedores, desde lo normativo los beneficios son varios, por ejemplo a empresas a radicarse en el parque industrial se les proporcionará una exención impositiva sobre tasas municipales y la posibilidad de gestionar a futuro exenciones en impuestos, tasas y contribuciones provinciales;

El estudio realizado por los Ediles en Comisión considera que es necesario contar con un parque industrial tecnológico sustentable en el Departamento a fin de facilitar la instalación de empresas y la generación de trabajo, por lo tanto se sugiere la aprobación de este proyecto; y

Las facultades otorgadas por la Ley 1.079 Orgánica de Municipalidades:

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE JUNIN
ORDENA:

Artículo 1º: Exclúyase de la Ordenanza N° 10/2001, el Punto 6° “Zona de Uso Agrícola”, Capitulo IV “Definición de Zonas en el Departamento”, el inmueble ubicado en calle Pergamino S/N° de Los Barriales, siendo titular la Municipalidad de Junín; y los datos registrales Matricula N° 335602 Asiento A-1, con superficie de 20 has., según mensura y título 19 has. 9331,85 m2, Nomenclatura Catastral 099900050069755100008, Padrón de Rentas 09/11587-4.-

Artículo 2º: Modificase de la Ordenanza N° 10/2001 el Capítulo IV Punto 11, el que quedará redactado de la siguiente manera:

IV-11 Zona Industrial (1)

(1) Calle El Quemado (costado Usina Eléctrica)
(2) Carril Libertador San Martin
(3) Continuación calle Los Corrales Negros hasta calle Santa Elena
(4) Calle Remedios de Escalada
(5) Límite con Área Urbana de Los Barriales.
(6) Calle Pergamino S/N° de Los Barriales, siendo titular la Municipalidad de Junín; y los datos registrables Matrícula N° 335602 Asiento A-1, con superficie de 20 has., según mensura y título de 19 has. 9331,85 m2, Nomenclatura Catastral 099900050069755100008, Padrón de Rentas 09/11587-4.-

Artículo 3°: Pase al Departamento Ejecutivo a sus efectos.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES CABILDO DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE JUNIN, A LOS DOCE DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO.-

RICARDO MORCOS
Presidente
H.C.D. de JUNIN